“組團打包2.0”，北外灘跑出舊改“新速度”

    眼看周邊居民家庭相繼完成舊改征收，家住北外灘地區的陶美英一直“踮著腳尖”盼動遷。昨天，好消息傳來，她家所在的東余杭路（二期）、余杭路舊改項目，以99.36%和99.33%的房屋征收簽約率，成為虹口區今年首個成功生效的舊改項目，5000余戶居民將告別手拎馬桶、彎腰爬樓的蝸居日子。

    據悉，此次生效的東余杭路（二期）舊改項目，由虹口區79、93、103、104、108、109六個街坊“打包”組合，涉及居民3583證、3887戶；余杭路項目則由虹口區50、52、73三個街坊“打包”組合，涉及居民1046證、1228戶。兩個基地中的不少房屋都建于上世紀二三十年代，老化程度高、居住面積狹小，廚衛設施簡陋甚至沒有，居民舊改意愿強烈。今年1月5日，這兩個項目同時張貼房屋征收決定，正式啟動第二輪方案征詢簽約工作。

    虹口區舊改指揮部負責人介紹，此次東余杭路（二期）、余杭路舊改項目采用“組團打包2.0”模式——首次將9個街坊打包成2個項目同步啟動和推進，將原本27個月才能完成的工作量壓縮到3個月完成。特別是從本月初房屋征收決定出爐，到舊改達標生效，僅用不到1個月時間，跑出了虹口區和北外灘舊改“新速度”。虹口區今年上半年計劃完成北外灘地區成片二級舊里以下房屋改造，全年完成成片二級舊里以下舊改任務，舊改征收不少于1萬戶。此次生效的兩個舊改基地總戶數就占了“半壁江山”，意味著虹口區在1月份即完成了今年一半的舊改任務。

    在推進過程中，虹口區堅持黨建引領，在東余杭路（二期）、余杭路舊改項目基地開設標準化黨群服務站，并在“黨建+”創新組織的新模式下，打破地域、隸屬、行業、身份等壁壘，以“管家式”服務贏得居民支持。尤其針對老城廂困難人群多、人口老齡化程度高等問題，工作人員依據不同街坊特點，主動上門講解簽約流程，對孤寡老人、殘疾人等提供一戶一方案、一戶多方案的服務。針對疫情防控，舊改基地提前做好工作預案，推行“預約制”調解、“分組式”摸號、“分時段”簽約等方式，并通過電話、微信、視頻等“非接觸”工作方式開展“一對一”溝通服務工作，提高簽約效率。同時，繼續采用區內兩個征收事務所共同協作的“賽馬機制”，由虹房集團、北外灘街道抽調人員下沉增援，提前兩年完成征收任務。

    據悉，去年虹口區在實行“市區聯手、政企合作、以區為主”舊改新路的基礎上，創新舊改機制，推出了將多個小街坊集中啟動、集中推進的“組團打包”模式。其中，以“組團模式”完成舊改的東余杭路一期項目，是“十三五”以來上海體量最大的單個舊改項目，當時僅用3個月就完成了原本需要至少18個月才能完成的工作量。（記者單穎文）來源： 文匯報